LC LIVIN

Wohnen am Rhein

LC LIVIN

Wohnen am Rhein

LC LIVIN

Wohnen am Rhein

LC Livin

Herausragende Merkmale

  • Mit Balkon oder Dachterrasse
  • Ruhige Gartenanlage und Nähe zum Flussufer
  • Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
    und Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung
    und gehobene Sanitärausstattung
  • Direkter Zugang in die Tiefgarage
  • Aufzugsanlage
  • Energieeffiziente Bauweise im
    KfW 55 Standard
  • Förderung durch die KfW in Höhe von
    bis zu 100.000 €

DAS CORBUSIER QUARTIER

Die Namensgebung sagt schon viel über das Mind-Map der Initiatoren aus. Es wird nicht nur im Le Corbusier Quartier gelebt, sondern das Le Corbusier Flair wird erlebt. Die drei Fronten mit den unterschiedlichen Fassaden verleihen dem Gesamtbau ein einzigartiges Erscheinungsbild und gliedern das Haus architektonisch spannend in seine Umgebung ein. Das Gesamtensemble ruht auf einer Tiefgarage mit 40 Stellplätzen, in der auch die Kellerräumlichkeiten untergebracht sind.

Insgesamt sind 31 Wohneinheiten vorgesehen. Sie finden hier unterschiedliche Wohnkonzepte, die dem individuellen Lebensstil der zukünftigen Eigentümer Raum zur Entfaltung geben. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar.

Die Namensgebung ist eine Hommage an den schweizerisch-französischen Architekten Charles-Édouard Jeanneret – Gris, bekannt unter dem Künstlernamen Le Corbusier. Nicht nur als Architekt der Moderne, auch im Bereich Innenarchitektur und einzigartigen Möbeldesigns feierte Le Corbusier  beeindruckende Erfolge. Die UNESCO ernannte posthum 17 seiner Bauwerke zum Welkulturerbe.

Lage

Lahnstein

Die geschichtsträchtige Stadt Lahnstein liegt eingebettet in grüner Waldlandschaft am Zusammenfluss von Rhein und Lahn inmitten des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal. Lahnstein ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren aufgrund der zahlreichen Wanderwege, Burgen und Schlössern, Museen und einzigartigen Fauna und Flora. Hier kommen Naturliebhaber und Erkundungsfreudige voll auf ihre Kosten.

DAS RHEINQUARTIER

Auf dem ehemaligen Güterbahnhof in Lahnstein entsteht das neue Stadtquartier. Seit 2016 wird dieses Areal durch die Rheinquartier GmbH & Co. KG entwickelt. Es entstehen vier vielseitige, gestalterisch abgestimmte Wohnviertel. Das neue Quartier liegt – wie der Name schon verrät – in direkter Rheinnähe mit Blick ins Rheintal. Das Weltkulturerbe „Mittelrheintal“, sowie die historischen Baudenkmäler in der näheren Umgebung, unterstreichen die besondere Qualität dieses Ortes.

Wohnungen

Wohnen mit Stil

Die Ausstattungsdetails in LC LIVIN können sich sehen lassen. Sorgsam ausgewählt und mit ihren funktionalen Eigenschaften fügen sie sich mit zeitloser Eleganz und komfortabler Wohlfühlatmosphäre zu einem hervorragendem Wohnkonzept ein.

Das gesamte Projekt „LC LIVIN“ wird vom Architekten – Team des Eigentümers im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant und gestaltet. Die Ausstattung und Qualitätsstandards der Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Gebäude folgen diesem Konzept.

Die Ausstattung ist bis aufs kleinste Detail bedacht. Je nach Raumnutzung wird ein Parkett in Schiffsbodenverlegung, ein antistatischer Teppichboden, oder keramische Fliesenbeläge in einer Größe von 60 cm x 60 cm eingebracht.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Fernheizung (Quartiersnetz) mit dezentraler Übergabestation für jede Wohneinheit. Die Fernwärme der Energieversorgung Mittelrhein AG arbeitet mit einem äußerst ökologischen Primärenergiefaktor fp, FW von 0,59. Ihr Plus ist der damit verbundene KFW 55 Standard.

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuch-Heizkörpern ausgestattet. Die Anzahl, Größe und Anordnung der Einrichtungsgegenstände erfolgt gemäß Grundriss- und Detailplänen. Es werden qualitativ hochwertige und moderne Sanitärkeramiken und Armaturen eingesetzt. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

 
 
 
 

Grundrisse

Von der praktisch geschnittenen Ein-Zimmer-Wohnung bis zu den Zweiund Mehr-Zimmer-Wohnungen. Dank der durchdachten Aufteilungen wird nicht nur auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren, sondern auch Familien mit Kindern eingegangen. Die vielfältigen Wohnungstypen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und haben zudem eine zeitlose elegante Ausstattung mit hochwertigen Materialien gemeinsam.

 

Die Wohnungen im Eingangsgeschoss haben ein eigenes Sondernutzungsrecht für die Gartenbenutzung im Bereich der Wohnung und der Terrasse.

LC LIVIN vereint Leben und Arbeiten in bester städtischer Lage. Das Nebeneinander von großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen, die umlaufende  Terrasse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen einen persönlichen Arbeitsstil.

 

Das Penthouse verbindet höchste Ansprüche des individuellen Wohnens mit optimaler Anbindung an das Koblenzer Stadtleben.

Repräsentative und großzügige Grundrisse sind auf Ihren persönlichen Lebensstil zugeschnitten.

 

2-Zimmer
Wohnung

Wohnung Nr. 1.0.1
Haus 1
90,06 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich
    mit separater Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Hochwertiges en Suite Badezimmer
    mit bodengleicher Dusche
  • Zusätzliches separates WC
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum

Die 2-Zimmer-Wohnungen in LC LIVIN eignen sich perfekt für individuelles Wohnen. Auch in dieser Wohnkategorie erwartet Sie eine große Grundrissvielfalt, sodass Sie genau das Zuhause finden, das zu Ihnen passt. Dank Terrasse oder Balkon können Sie viel Zeit an der frischen Luft verbringen.

Unsere 3-Zimmer-Wohnungen sind dank ihrer praktischen Aufteilung echte Raumwunder. Denn sie bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Leben und Arbeiten von Zuhause? Kein Problem!

3-Zimmer
Wohnung

Wohnung Nr. 2.0.2
Haus 2
124,56 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich
    mit separater Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Hochwertiges en Suite Badezimmer
    mit bodengleicher Dusche
  • Zusätzliches separates WC
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum

3-ZIMMER
MAISONETTE

Wohnung Nr. 3.0.2
Haus 3
91,05 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit
    offener Küche
  • Gemütliches Schlafzimmer und ein
    weiteres Zimmer
  • Hochwertiges Badezimmer mit
    bodengleicher Dusche und Wasch-
    maschinenanschluss
  • Zusätzliches separates WC
 

Klein aber fein, hier wird sich jeder sofort zu Hause fühlen. Unsere Maisonette-Wohnungen bieten viel Raum für Gestaltungsideen. Warum richten Sie sich in Ihrem dritten Zimmer nicht ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer ein? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

 
 

Unsere 3-Zimmer-Wohnungen sind dank ihrer praktischen Aufteilung echte Raumwunder. Denn sie bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Leben Wohnung Nr. 1.1.2 und Arbeiten von Zuhause? Kein Problem!

3-Zimmer
Wohnung

Wohnung Nr. 3.0.3
Haus 3
96,78 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich
    mit separater Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Hochwertiges en Suite Badezimmer
    mit bodengleicher Dusche
  • Zusätzliches separates WC
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum

1-ZIMMER
MICRO APARTMENTS

Wohnung Nr. 1.1.2
Haus 1
45,50 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit
    offener Küche
  • Gut geschnittenes Schlafzimmer
  • Hochwertiges Badezimmer mit
    bodengleicher Dusche
    Kompakte Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung: Die 1-Zimmer-Wohnungen in LC LIVIN begeistern mit ihrer Vielfalt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten hohen Komfort und sind ideal für berufstätige Singles und Pendler.
 

3-Zimmer
Wohnung

Wohnung Nr. 2.3.2
Haus 2
113,49 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit
    separater Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Hochwertiges en Suite Badezimmer
    mit bodengleicher Dusche
  • Zusätzliches separates DU/WC,
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit
    Waschmaschinenanschluss

3-ZIMMER
WOHNUNG

Wohnung Nr. 3.2.1
Haus 3
90,36 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit
    offener Küche
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Geräumiges Arbeitszimmer
  • Hochwertiges Badezimmer mit
    bodengleicher Dusche
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit
    Waschmaschinenanschluss
    Unsere 3-Zimmer-Wohnungen sind dank ihrer praktischen Aufteilung echte Raumwunder. Denn sie bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Leben und Arbeiten von Zuhause? Kein Problem!
 

Unsere 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen sind weitläufig geschnitten und mit ihren 3-seitig umlaufenden Terrassen, echte Wohlfühloasen.

4-Zimmer
PENTHOUSE

Wohnung Nr. 4.4.1
Haus 2
182,52 qm

  • Sonnige Terrasse/Balkone in
    Südwestausrichtung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit
    offener Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide und
    zwei weitere Zimmer
  • Hochwertiges en Suite Badezimmer
    mit bodengleicher Dusche
  • Zusätzliches separates DU/WC
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit
    Waschmaschinenanschluss
  • Aufzug mit Penthouse-Steuerung

Tiefgarage

Über uns

Egal ob Sie sich eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Investment anschaffen, um aus der laufenden Vermietung Erträge und über die Jahre Wertsteigerung zu generieren – jede Wohnung, auch jene, die selbst genutzt wird, sollte ein gewinnbringendes Investment sein. Käufer von Investmentwohnungen erhalten von der GC RQ GmbH eine spezielle Beratung und eine Investmentkalkulation zu jeder Wohnung, die sowohl die steuerlichen Aspekte als auch den Cashflow des Wohnungskäufers berücksichtigt. Bei Wunsch kümmern wir uns auch um die Vermietung der Wohnung und begleiten den Investmentwohnungskäufer von der Entscheidung des Ankaufs bis zur Übergabe an seinen Mieter.

Die MPLUS ARCHITEKTEN sind ein Architekturbüro, welches Anfang 2005 in Koblenz (Germany) durch Holger Zimmermann und Asker Mogulkoc gegründet wurde. Das Büro arbeitet bundesweit und versteht sich als Projektpartner für alle, die Gesamtlösungen mit Mehrwert suchen.

Im Vordergrund stehen der architektonische Anspruch und der Fokus auf Details. Neben ausgewählten, oft auch außergewöhnlichen Immobilienprojekten, zu denen u.a. die Etablierung einer umfangreichen Begrünung im neu gebauten Stadtquartier „Loftpark Andernach“ zählt, bearbeiten wir auch Sonderprojekte wie die Revitalisierung des alten Horeb Areals in Pirmasens oder auch die Masterplanung des Areals am Koblenz-Lützeler Bahnhof.

Wichtig für uns ist es, Projekte mit Substanzwert und hohem Anspruch auf Innovation sowie ansprechender Architektur zu realisieren. Die Unverwechselbarkeit der von uns entwickelten Projekte steht für uns im Vordergrund. Wir sehen es als unsere Aufgabe, eine Atmosphäre zu schaffen, die in Bezug zur Umwelt und zur Umgebung steht.

Dipl.-Kfm. Davood Dashti Daryan

Dipl.-Ing.(FH) Asker Mogulkoc

Dipl.-Ing.(FH) Holger Zimmermann

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Enthaltene  Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungsgegenständen dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand; die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Broschüre enthält ausschließlich allgemeine Projektinformationen und bildet keine Vertragsgrundlage. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die dem unterfertigten Kaufvertrag beigefügten Pläne und die Baubeschreibung.

Stand Oktober 2019

Darstellung kann Sonderwünsche enthalten, Änderungen der Ausführung bleiben vorbehalten.

News

Vermietungsstart  ab 2023

Kontakt

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Dann freuen wir uns über Ihre
Kontaktaufnahme unter:

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Wallersheimer Weg 13-17
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